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黄石《关于优化住房公积金政策的通知》 政策解读

编辑:三茅网 2024-06-24 18:22 452 阅读

一、政策背景

结合房地产市场供求关系的新变化,加大住房公积金政策支持力度满足缴存人刚性和改善性需求,积极推动一、二手房良性循环,促进房地产市场供需匹配、平稳健康发展。

二、政策依据

《住房公积金管理条例》(国务院令350号),《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(鄂建文202424号)。

三、出台目的

推动公积金惠民政策落实到位,减轻缴存人购房资金压力,提高住房消费能力,释放市场住房需求,进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用。

四、主要内容

一是提高高层次人才贷款额度。在原有基础上,将东楚英才卡A卡持有人最高贷款额度提高至120万,同时将东楚英才卡B卡持有人纳入支持范围,提高其最高贷款额度至110万元。

二是支持缴存人“以小换大”“以旧换新”。缴存人“以小换大”“以旧换新”申请住房公积金贷款时,认定为首套房,该条政策有效期至2025年6月30日;缴存人“以旧换新”,与收购企业、开发企业签订《房屋置换协议书》后,即可申请提取本人、配偶、父母及子女住房公积金,提取金额不超过新房总价。如缴存人后续申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款金额不超过新房总价与已提取住房公积金的差额。

三是放宽提取公积金支付购房首付款政策。缴存人购买新建商品住房提取公积金支付购房首付款的提取对象,由本人、配偶扩大至父母及子女。

五、相关解释说明

(一)“以小换大”。住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内(包含大冶市、阳新县)产权清晰的自有非自建住房,用于置换建筑面积更大的住房(包含新建商品住房、二手房)。

(二)“以旧换新”。住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内(包含大冶市、阳新县)产权清晰的自有非自建住房,用于置换新建商品住房。

 


文章来源:黄石市住房公积金管理中心

原文链接:http://gjj.huangshi.gov.cn/zwgk/zc/zcjd/202406/t20240621_1126871.html

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一、政策背景

结合房地产市场供求关系的新变化,加大住房公积金政策支持力度满足缴存人刚性和改善性需求,积极推动一、二手房良性循环,促进房地产市场供需匹配、平稳健康发展。

二、政策依据

《住房公积金管理条例》(国务院令350号),《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(鄂建文202424号)。

三、出台目的

推动公积金惠民政策落实到位,减轻缴存人购房资金压力,提高住房消费能力,释放市场住房需求,进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用。

四、主要内容

一是提高高层次人才贷款额度。在原有基础上,将东楚英才卡A卡持有人最高贷款额度提高至120万,同时将东楚英才卡B卡持有人纳入支持范围,提高其最高贷款额度至110万元。

二是支持缴存人“以小换大”“以旧换新”。缴存人“以小换大”“以旧换新”申请住房公积金贷款时,认定为首套房,该条政策有效期至2025年6月30日;缴存人“以旧换新”,与收购企业、开发企业签订《房屋置换协议书》后,即可申请提取本人、配偶、父母及子女住房公积金,提取金额不超过新房总价。如缴存人后续申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款金额不超过新房总价与已提取住房公积金的差额。

三是放宽提取公积金支付购房首付款政策。缴存人购买新建商品住房提取公积金支付购房首付款的提取对象,由本人、配偶扩大至父母及子女。

五、相关解释说明

(一)“以小换大”。住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内(包含大冶市、阳新县)产权清晰的自有非自建住房,用于置换建筑面积更大的住房(包含新建商品住房、二手房)。

(二)“以旧换新”。住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内(包含大冶市、阳新县)产权清晰的自有非自建住房,用于置换新建商品住房。

 


文章来源:黄石市住房公积金管理中心

原文链接:http://gjj.huangshi.gov.cn/zwgk/zc/zcjd/202406/t20240621_1126871.html

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