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宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)

编辑:三茅网 2025-05-06 10:45 481 阅读

第一章 总则

  第一条 为规范住房公积金委托提取偿还公积金贷款(以下简称委托提取还贷)业务的管理,根据《住房公积金管理条例》及相关规定,制定本办法。

  第二条 本办法适用于全市委托提取还贷业务的办理。

  第三条 本办法所称委托提取还贷是指已在宜昌住房公积金中心(以下简称中心)办理住房公积金贷款的借款人及其配偶,委托中心按照约定的方式和时间,通过转账方式直接划转委托人住房公积金账户存储余额,用于偿还住房公积金贷款(不包括住房公积金组合贷款中的商业贷款部分)本息的行为。

  第四条 中心负责委托提取还贷业务的审批、资金划转及监督管理。

第二章 办理对象、方式和申请条件

  第五条 委托提取还贷办理对象为在中心缴存住房公积金且住房公积金贷款尚未结清的借款人及其配偶。

  第六条 委托提取还贷方式分为逐月提取还贷和大额提取还贷两种方式:

  (一)逐月提取还贷:中心与借款人及其配偶签订《委托逐月提取住房公积金偿还贷款授权书》(以下简称《逐月提取授权书》),中心每月在约定扣划日,通过转账方式直接划转委托人住房公积金账户存储余额,用于偿还贷款本息;

  (二)大额提取还贷:借款人及其配偶到柜面或网上渠道办理大额提取还贷手续,中心通过转账方式实时划转委托人住房公积金账户存储余额,用于提前部分偿还或提前结清公积金贷款。

  第七条 委托提取还贷申请条件:

  (一)委托人住房公积金账户非冻结或销户状态;

  (二)符合部分大额还款和提前结清贷款的相关规定。

第三章 相关规定

  第八条 委托人住房公积金账户保留金额约定:

  (一)逐月提取还贷。按月缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于月缴存额6倍的金额作为约定保留额;灵活就业人员机动缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于贷款月还款额6倍的金额作为约定保留额,其余金额用于逐月提取还贷。约定保留额可在结清贷款时按大额提取还贷方式使用。当委托人住房公积金账户余额少于约定保留额时,暂停该账户余额的转账还款。

  灵活就业人员申请公积金贷款后,贷款月还款额减少的,在满足上述条件及协议约定的情况下,可向中心申请降低约定保留额。

  (二)大额提取还贷。提前部分偿还公积金贷款,按月缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于月缴存额6倍的金额作为约定保留额;灵活就业人员机动缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于月还款额6倍的金额作为约定保留额,提前结清公积金贷款的,委托人住房公积金账户须保留1元。委托人申请大额提取还贷须符合中心相关规定。

  第九条 委托提取还贷转账金额分别按照不同的委托方式确定:

  (一)逐月提取还贷转账金额。偿还同一笔贷款的委托人住房公积金账户余额合计扣除各自约定保留额后,大于或等于月应还贷款本息额的,转账金额为月应还贷款本息额;小于月应还贷款本息额的,转账金额为所有委托人账户内扣除各自约定保留额后的余额;

  (二)大额提取还贷转账金额。提前部分偿还公积金贷款,转账金额不能大于账户余额减去约定保留额后的余额,且不能低于中心规定的金额。提前结清公积金贷款的,转账金额为贷款结清时本金余额及利息(含罚息、复利)。

  第十条 委托提取还贷转账时间:

  (一)委托提取还贷的,每月贷款约定还款日进行提取还贷转账,未还清应还未还贷款本息、利息(含罚息、复利)的,次日重复进行提取还贷转账。

  (二)大额提取还贷的,委托人在柜面或网上渠道办结大额还贷手续后,中心实时转账。

  第十一条 委托人住房公积金账户转账顺序依次为:主借款人住房公积金账户、主借款人配偶住房公积金账户、共同借款人住房公积金账户、共同借款人配偶住房公积金账户。

  第十二条 委托提取转账金额的还贷顺序依次为:罚息、拖欠利息、拖欠本金、当期利息、当期本金。

  第十三条 委托人可到柜面或网上渠道查询委托提取还贷情况。

  第十四条 委托人住房公积金账户转账金额不足以偿还当月应还贷款本息,或住房公积金账户转为冻结或销户状态不能转账时,由委托人自行在每月提取还贷转账日前,将不足部分存入借款人银行还贷专用账户,确保按时足额还贷。未按时存款由委托人自行承担逾期违约责任。

第四章 办理程序

  第十五条 办理《逐月提取授权书》签订时须提交的材料(柜面办理):

  (一)借款人及配偶身份证原件;

  (二)婚姻关系材料原件;

  (三)中心要求的其他材料。

  第十六条 委托提取还贷办理程序:

  (一)借款人及配偶到柜面或网上渠道签订《逐月提取授权书》;

  (二)中心按照授权书约定日期转账。

第五章 授权变更及终止

  第十七条 当借款人配偶信息发生变化时,借款人及其配偶应在约定还款日前申请信息变更,并办理新增或终止委托关系手续。终止委托关系的,相关责任不能免除。

  第十八条 委托人仅有权对本人签订的委托提取授权协议提出终止申请。终止申请前已履行委托提取还贷的住房公积金不作调整和返还。

  第十九条 当非借款人的共同还款人解除还款时,委托提取还贷协议自行终止。

  第二十条 住房公积金贷款本息结清后,委托提取还贷协议自行终止。

第六章 附 则

  第二十一条 本办法授权宜昌住房公积金中心负责解释。

  第二十二条 本办法自发布之日起施行,原《宜昌市住房公积金委托提取偿还公积金贷款管理办法》(宜房公管〔2018〕6号)废止。


文章来源:宜昌市住房公积金管理中心

原文链接:http://www.yichang.gov.cn/zfxxgk/show.html?aid=1&id=224457&t=4

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第一章 总则

  第一条 为规范住房公积金委托提取偿还公积金贷款(以下简称委托提取还贷)业务的管理,根据《住房公积金管理条例》及相关规定,制定本办法。

  第二条 本办法适用于全市委托提取还贷业务的办理。

  第三条 本办法所称委托提取还贷是指已在宜昌住房公积金中心(以下简称中心)办理住房公积金贷款的借款人及其配偶,委托中心按照约定的方式和时间,通过转账方式直接划转委托人住房公积金账户存储余额,用于偿还住房公积金贷款(不包括住房公积金组合贷款中的商业贷款部分)本息的行为。

  第四条 中心负责委托提取还贷业务的审批、资金划转及监督管理。

第二章 办理对象、方式和申请条件

  第五条 委托提取还贷办理对象为在中心缴存住房公积金且住房公积金贷款尚未结清的借款人及其配偶。

  第六条 委托提取还贷方式分为逐月提取还贷和大额提取还贷两种方式:

  (一)逐月提取还贷:中心与借款人及其配偶签订《委托逐月提取住房公积金偿还贷款授权书》(以下简称《逐月提取授权书》),中心每月在约定扣划日,通过转账方式直接划转委托人住房公积金账户存储余额,用于偿还贷款本息;

  (二)大额提取还贷:借款人及其配偶到柜面或网上渠道办理大额提取还贷手续,中心通过转账方式实时划转委托人住房公积金账户存储余额,用于提前部分偿还或提前结清公积金贷款。

  第七条 委托提取还贷申请条件:

  (一)委托人住房公积金账户非冻结或销户状态;

  (二)符合部分大额还款和提前结清贷款的相关规定。

第三章 相关规定

  第八条 委托人住房公积金账户保留金额约定:

  (一)逐月提取还贷。按月缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于月缴存额6倍的金额作为约定保留额;灵活就业人员机动缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于贷款月还款额6倍的金额作为约定保留额,其余金额用于逐月提取还贷。约定保留额可在结清贷款时按大额提取还贷方式使用。当委托人住房公积金账户余额少于约定保留额时,暂停该账户余额的转账还款。

  灵活就业人员申请公积金贷款后,贷款月还款额减少的,在满足上述条件及协议约定的情况下,可向中心申请降低约定保留额。

  (二)大额提取还贷。提前部分偿还公积金贷款,按月缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于月缴存额6倍的金额作为约定保留额;灵活就业人员机动缴存的,委托人住房公积金账户中应保留不少于月还款额6倍的金额作为约定保留额,提前结清公积金贷款的,委托人住房公积金账户须保留1元。委托人申请大额提取还贷须符合中心相关规定。

  第九条 委托提取还贷转账金额分别按照不同的委托方式确定:

  (一)逐月提取还贷转账金额。偿还同一笔贷款的委托人住房公积金账户余额合计扣除各自约定保留额后,大于或等于月应还贷款本息额的,转账金额为月应还贷款本息额;小于月应还贷款本息额的,转账金额为所有委托人账户内扣除各自约定保留额后的余额;

  (二)大额提取还贷转账金额。提前部分偿还公积金贷款,转账金额不能大于账户余额减去约定保留额后的余额,且不能低于中心规定的金额。提前结清公积金贷款的,转账金额为贷款结清时本金余额及利息(含罚息、复利)。

  第十条 委托提取还贷转账时间:

  (一)委托提取还贷的,每月贷款约定还款日进行提取还贷转账,未还清应还未还贷款本息、利息(含罚息、复利)的,次日重复进行提取还贷转账。

  (二)大额提取还贷的,委托人在柜面或网上渠道办结大额还贷手续后,中心实时转账。

  第十一条 委托人住房公积金账户转账顺序依次为:主借款人住房公积金账户、主借款人配偶住房公积金账户、共同借款人住房公积金账户、共同借款人配偶住房公积金账户。

  第十二条 委托提取转账金额的还贷顺序依次为:罚息、拖欠利息、拖欠本金、当期利息、当期本金。

  第十三条 委托人可到柜面或网上渠道查询委托提取还贷情况。

  第十四条 委托人住房公积金账户转账金额不足以偿还当月应还贷款本息,或住房公积金账户转为冻结或销户状态不能转账时,由委托人自行在每月提取还贷转账日前,将不足部分存入借款人银行还贷专用账户,确保按时足额还贷。未按时存款由委托人自行承担逾期违约责任。

第四章 办理程序

  第十五条 办理《逐月提取授权书》签订时须提交的材料(柜面办理):

  (一)借款人及配偶身份证原件;

  (二)婚姻关系材料原件;

  (三)中心要求的其他材料。

  第十六条 委托提取还贷办理程序:

  (一)借款人及配偶到柜面或网上渠道签订《逐月提取授权书》;

  (二)中心按照授权书约定日期转账。

第五章 授权变更及终止

  第十七条 当借款人配偶信息发生变化时,借款人及其配偶应在约定还款日前申请信息变更,并办理新增或终止委托关系手续。终止委托关系的,相关责任不能免除。

  第十八条 委托人仅有权对本人签订的委托提取授权协议提出终止申请。终止申请前已履行委托提取还贷的住房公积金不作调整和返还。

  第十九条 当非借款人的共同还款人解除还款时,委托提取还贷协议自行终止。

  第二十条 住房公积金贷款本息结清后,委托提取还贷协议自行终止。

第六章 附 则

  第二十一条 本办法授权宜昌住房公积金中心负责解释。

  第二十二条 本办法自发布之日起施行,原《宜昌市住房公积金委托提取偿还公积金贷款管理办法》(宜房公管〔2018〕6号)废止。


文章来源:宜昌市住房公积金管理中心

原文链接:http://www.yichang.gov.cn/zfxxgk/show.html?aid=1&id=224457&t=4

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