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《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》政策解读

编辑：三茅网 2023-09-19 18:12 200 阅读
　　一、制定背景
　　为规范长春市住房公积金个人住房贷款业务管理，防范住房公积金贷款风险，加大住房公积金对缴存职工购买刚需及改善性住房的支持力度，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，制定《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》。
　　二、制定依据
　　《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法》。
　　三、主要内容解读
　　（一）“第九条 住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。”
　　解读：明确职工申请住房公积金贷款，不论还款方式是等额本金或等额本息，可贷额度都按照等额本息还款法计算。
　　（二）“第二十八条 借款人发生离婚、死亡等情况导致借款人（抵押人）发生变化，且同时符合下列条件的，可向管理中心授权的分支机构申请变更借款人（抵押人）”。
　　解读:变更借款人（抵押人）系新增业务。职工申请办理变更借款人（抵押人）业务需征得原合同当事人及其他利害关系人的同意，变更后的借款人应当符合现行住房公积金贷款条件。
　　解读:变更借款人（抵押人）系新增业务。职工申请办理变更借款人（抵押人）业务需征得原合同当事人及其他利害关系人的同意，变更后的借款人应当符合现行住房公积金贷款条件。

文章来源：长春市住房公积金管理中心

原文链接：http://zfgjj.changchun.gov.cn/jdhy/zcjd/202309/t20230915_3227440.html

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《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》政策解读

编辑：三茅网2023-09-19 18:12
200 阅读
　　一、制定背景
　　为规范长春市住房公积金个人住房贷款业务管理，防范住房公积金贷款风险，加大住房公积金对缴存职工购买刚需及改善性住房的支持力度，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，制定《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》。
　　二、制定依据
　　《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法》。
　　三、主要内容解读
　　（一）“第九条 住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。”
　　解读：明确职工申请住房公积金贷款，不论还款方式是等额本金或等额本息，可贷额度都按照等额本息还款法计算。
　　（二）“第二十八条 借款人发生离婚、死亡等情况导致借款人（抵押人）发生变化，且同时符合下列条件的，可向管理中心授权的分支机构申请变更借款人（抵押人）”。
　　解读:变更借款人（抵押人）系新增业务。职工申请办理变更借款人（抵押人）业务需征得原合同当事人及其他利害关系人的同意，变更后的借款人应当符合现行住房公积金贷款条件。
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文章来源：长春市住房公积金管理中心

原文链接：http://zfgjj.changchun.gov.cn/jdhy/zcjd/202309/t20230915_3227440.html

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